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중국 부동산 전문가 포럼

출처： soufun
2008-4-9 16:25:00
 
중국 부동산 전문가 포럼
   

中 향후 부동산 수요 다소 줄어들 것

中 땅 값 전반적 상승
사회과학원 , " 中 주택보장제도 완비해야 "(1) 사회과학원 , " 中 주택보장제도 완비해야 "(2)
행정적인 규범 강화 , 외자의 中 부동산시장 진출 제한 외국인 부동산 투기 , 실질적 제한조치 없어
은행들의 부동산 개발 대출 축소로 , 외자 이용 늘어 中 부동산기업해외 자금조달 어려워질 듯

중국 70 개 도시 집값 ' 상한가 ' 쳐

천정부지로 치솟는 중국 집값
국민 대부분 , ' 정부의 집값 조절 능력 ' 신뢰

선전시 외국자본 부동산 구입 규범화

향후 中 상품방 투자인기도 약화될 듯 해외자본의 부동산투자 제한 -'130 호 ' 문서발표
부동산시장 재과열 , 조만간 新 조정정책 나올 듯

中 집값 상승랠리 재진입

中 부동산시장 , 새로운 거시조정 정책 나올 수 있어

中 주택체제 3 차 변혁 맞이할 듯

中 부동산 수급 불균형 확대 주택보장시스템 구축은 상대적으로 미약
주택가격 상승폭은 10% 이상에 달해 부동산시장 개혁을 조정의 핵심목표로 삼아야
베이징 분양주택 62%, 공적금 대출 안 받아 《 방법 》 , 개선되어야 할 부분 많아
부동산 보유세와 연계 시공 중인 분양 주택도 등기 가능
등기방법의 완성은 부동산 보유세 등장의 길을 열어

토지 양도 및 분할 가격의 20% 를 징수

中 올 10 월부터 ‘ 주택담보노후연금 ' 실시

주택보장시스템 구축은 상대적으로 미약해

올해는 주택가격 상승폭이 5% 이하로 내려갈 전망 일부 주요 도시 주택가격 상승폭 10% 이상 달해
유휴지 처분 상황을 국토자원부에 보고해야 中 부동산시장 또 한 차례 반등기 진입
염조방 ( 廉 租房 , 저가 임대주택 ) 제도 건설을 강화 국토부 , 토지사용권 새 규정 내달부터 시행
중고주택 중개회사 , 인수 대상 될 것 보유형 부동산 선호
개발업체 , 고가 프로젝트 시장 겨냥할 것 中 부동산 보유세 시범지역 10 개 성 / 시로 확대
中 부동산시장,전면적인 조정정책으로‘한파'불어 닥쳐 蘇州,昆山지역,연휴기간 아파트분양전시회 12만명 다녀가
‘ 중고아파트 전시장 인기 ' 지금은 무려 18000 위안/㎡ 으로 치솟아
부동산 등기비용은 건수에 따라 수취 정부 국유토지에 있는 기관，개인 가옥 회수할 수 있어
전문가 조사,97% 부동산 더 오를 것 ,30% 증시 거품(1) 전문가 조사,97% 부동산 더 오를 것 ,30% 증시 거품(2)
전문가 조사,97% 부동산 더 오를 것 ,30% 증시 거품(3) 핫머니 中 부동산 대량 유입,거시조정 효과 약화시킬 것
건설부장 , 중국 부동산개혁 성공적임 中 《 주택법 》 제정 앞당겨질 듯 (1)
中 《 주택법 》 제정 앞당겨질 듯 (2) 中 《 주택법 》 제정 앞당겨질 듯 (3)
고급호텔,별장,고급오피스빌딩에 대한 외국인 투자 제한 부동산 보유세 징수 현실화 가능성 높지 않아
시가 부동산 보유세 징수 시뮬레이션 단계에 접어들어 건물의 성질,가격 변동 등을 가장 먼저 파악할수 있어야

광저우 가격제한주택 판매관리방법,연내에 시행될 듯(1)

광저우 가격제한주택 판매관리방법,연내에 시행될 듯(2)

광저우 가격제한주택 판매관리방법,연내에 시행될 듯(3)

외국자본 부동산중고시장 진입 규제

주식 / 주택양도소득란 설치 실질적 의미 없어 1 주식 / 주택양도소득란 설치 실질적 의미 없어 2
핫머니 中 부동산 대량 유입,거시조정 효과 약화시킬 것

지방정부 , 토지사용신청 30% 미통과

이미 허가한 도시 용지에 대한 관리를 강화 지방이 계획한 용지면적이 중앙정부에 의해 30%남짓 줄어
중국 , 주택 수급모순 비교적 심각 부동산 상승세 , 확실하게 억제될까 (1)
부동산 상승세 , 확실하게 억제될까 (2) 올 10 월 충칭시 부동산 투자 증가 ,구조 최적화 (1)
올 10 월 충칭시 부동산 투자 증가 ,구조 최적화 (2) 올 10 월 충칭시 부동산 투자 증가 ,구조 최적화 (3)
우한 , 창사 등 ‘ 친환경 특구 ' 로 선정 (1) 우한 , 창사 등 ‘ 친환경 특구 ' 로 선정 (2)
中 70 개 중대형 도시 11 월 집값 10.5% 상승

2007년 중국 주택시장에 영향을 미친 외부요인 분석(1)

2007년 중국 주택시장에 영향을 미친 외부요인 분석(2) 2007년 중국 주택시장에 영향을 미친 외부요인 분석(3)
2007년 중국 주택시장에 영향을 미친 외부요인 분석(4) 과반수 , 주택구매 잠정 연기 (1)
과반수 , 주택구매 잠정 연기 (2) 中 안정적인 재정정책 내년에도 계속 (1)
中 안정적인 재정정책 내년에도 계속 (2) 부동산 상승세 , 확실하게 억제될까 (1)
부동산 상승세 , 확실하게 억제될까 (2) 홍콩 부동산 버블 형성 원인 (1)
홍콩 부동산 버블 형성 원인 (2) 홍콩 부동산 버블 형성 원인 (3)
홍콩 부동산 버블 형성 원인 (4) 6차 금리인상,부동산 대출상환 부담 가중시키지 않아(1)
6차 금리인상,부동산 대출상환 부담 가중시키지 않아(2) 6차 금리인상,부동산 대출상환 부담 가중시키지 않아(3)
6차 금리인상,부동산 대출상환 부담 가중시키지 않아(4) 충칭 ( 重慶 ) 초호화 별장 , 5000 만 위안에 판매
금리인상 , 부동산 시장에 큰 영향 미쳐 [ 산시 ] 중고주택 시장 불경기 원인 (1)
[ 산시 ] 중고주택 시장 불경기 원인 (2) [ 산시 ] 중고주택 시장 불경기 원인 (3)
[ 산시 ] 중고주택 시장 불경기 원인 (4) [ 산시 ] 중고주택 시장 불경기 원인 (5)
금리인상 , 부동산 시장에 큰 영향 미쳐 최초의 토지비축법 발표,토지점유 규제 강화될 전망 (1)
최초의 토지비축법 발표,토지점유 규제 강화될 전망 (2) 최초의 토지비축법 발표,토지점유 규제 강화될 전망 (3)
中 내년 부동산세제 개혁 추진 검토 (1) 中 내년 부동산세제 개혁 추진 검토 (2)
2007 년 중국경제를 가장 뜨겁게 달군 경제수치 (1) 2007 년 중국경제를 가장 뜨겁게 달군 경제수치 (2)
2007 년 중국경제를 가장 뜨겁게 달군 경제수치 (3) 2008 년 중국경제발전 예측보고서 (1)

2008 년 중국경제발전 예측보고서 (2)

2008 년 중국경제발전 예측보고서 (3)
1~11 월 간쑤성 고정자산투자 안정적 운영 (1) 1~11 월 간쑤성 고정자산투자 안정적 운영 (2)
1~11 월 간쑤성 고정자산투자 안정적 운영 (3) 1~11 월 간쑤성 고정자산투자 안정적 운영 (4)
건축과 건자재 부문 강자간 제휴,브랜드 산업 주목해야 (1) 건축과 건자재 부문 강자간 제휴,브랜드 산업 주목해야 (2)
건축과 건자재 부문 강자간 제휴,브랜드 산업 주목해야 (3) 상하이 조사응답자 70% “ 지금은 집 살 때 아냐 ”
올해 신규 대출 증가율 10% 선에 머물 듯 베이징 ( 北京 ) 집값 20% 이상 하락
올해 中 집값 동향 , 거시경제가 관건 조사응답자 60% " 집값 하락할 것 ",기대감 점점 커져
외국자본 , 中 부동산시장에 깊숙이 침투 (1) 외국자본 , 中 부동산시장에 깊숙이 침투 (2)
부동산시장 전망 : 2008 년 부동산 시장 ‘ 온난 '(1) 부동산시장 전망 : 2008 년 부동산 시장 ‘ 온난 '(2)
부동산시장 전망 : 2008 년 부동산 시장 ‘ 온난 '(3) 中 행정정책,다음 단계 부동산시장 조정 주도할 듯(1)
中 행정정책,다음 단계 부동산시장 조정 주도할 듯(2) 中 행정정책,다음 단계 부동산시장 조정 주도할 듯(3)
中 , 부동산에 찬바람 부나 (1) 中 , 부동산에 찬바람 부나 (2)
中 , 부동산에 찬바람 부나 (3) 中 부동산기업 해외진출 , 새로운 트렌드로 부상 (1)
中 부동산기업 해외진출 , 새로운 트렌드로 부상 (2) 中 외국인 부동산 투자 규제 정책 발표시기 미정 (1)
中 외국인 부동산 투자 규제 정책 발표시기 미정 (2) 中 주택구매력 하락 , 하반기 부동산 규제 완화될 듯(1)
中 주택구매력 하락 , 하반기 부동산 규제 완화될 듯(2)

2008 년 웰빙 건자재 산업 발전 전망 (1)

2008 년 웰빙 건자재 산업 발전 전망 (2)

인민은행 부총재 부동산 보유세제 시행 이를수록 좋아 (1)
인민은행 부총재 부동산 보유세제 시행 이를수록 좋아 (2) 中 세무총국 향후 2 년 이내 물업세 징수 가능성 희박 (1)
中 세무총국 향후 2 년 이내 물업세 징수 가능성 희박 (2) 中 2007 년 1~11 월 토지양도 수익 60% 증가
올해 中 주택보장제도 확대 시행될 전망 (1) 올해 中 주택보장제도 확대 시행될 전망 (2)
미 금리인하로 인한 홍콩 부동산시장 상승 (1) 미 금리인하로 인한 홍콩 부동산시장 상승 (2)
중국 부동산세제개혁 시급 (1) 중국 부동산세제개혁 시급 (2)
중국 부동산세제개혁 시급 (3) 조정정책,부동산시장 열기 식혀도 구도 전환 역부족 (1)
조정정책,부동산시장 열기 식혀도 구도 전환 역부족 (2) 조정정책,부동산시장 열기 식혀도 구도 전환 역부족 (3)
조정정책,부동산시장 열기 식혀도 구도 전환 역부족 (4)