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베이징, 지하철 5호선 9월 개통
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| 출처：
온바오
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| 2007-12-20 15:14:00
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 올해 9월 완공 예정인 베이징 지하철 5호선 주변 지역의 부동산 가격이 큰 오름세를 보이고 있다.
중국 수자(数家)부동산 연구기구의 통계 자료에 따르면 2003년 지하철 5호선 착공 후 지하철 노선 주변 지역 아파트 가격은 연 평균 30%이상 오른 것으로 나타났다.
지하철 5호선 북쪽에 위치한 자윈위안(佳运园)은 분양 가격이 1㎡당 3,700元 였지만, 현재 1㎡당 가격이 두 배 가량 올라 1㎡당 7,300元에 거래되고 있다. 지하철 5호선 남쪽의 숭자좡(宋家庄) 주변에 새로 분양을 시작한 아파트 세 곳의 평균 가격은 현재 1㎡당 1만2,000元에서 1만3,800元에 달하고 있다.
부동산 전문가는 지하철 등 철도 교통이 발달하는 주변 지역은 부동산 가격이 오르는게 당연하다고 말했다. 특히 지하철역 입구와의 거리는 부동산 가격 결정에 직접적인 영향을 미치는 중요한 요소이며, 이러한 현상은 교외 지역에서 더욱 뚜렷히 나타난다고 지적했다.
그러나 베이징 21세기부동산 연구부서의 멍치(孟奇)는 "지하철 5호선이 개통된다고 해도 부동산 가격에 큰 영향을 미치지 않을 것"이라고 분석하고 있다. 그는 "교통 조건은 건설회사가 부동산 가격을 정할 때 고려하는 요소 중 하나일 뿐이며, 지하철이 개통된 후에도 주변 아파트의 건설사들은 가격을 합리적으로 정할 것"이라고 말했다.
멍치는 또한 지하철 5호선의 영향이 지역 별로 다를 것으로 예상했다. 그에 따르면 2환(环), 3환 내 지역은 이미 교통이 편리할 뿐 아니라 주택 가격이 이미 비싸기 때문에 가격 상승에 한계가 있다는 것. 그러나 도심지에서 멀리 떨어진 지역은 거주 환경이 좋을 뿐 아니라 가격이 도심지보다는 저렴해 지하철이 개통되면 선호도가 높아질 것으로 예상하고 있다.
한편, 중다흥지(中大恒基) 부동산 영업 분석에 따르면 지하철 5호선이 가져온 가격 변화는 아파트마다 다른 특징을 보이고 있다.
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