 가격요인 외에 대출이 쉽지 않다는 점도 부동산 시장 냉각을 초래한 주요 원인이다. 12월 11일 중앙은행과 은행업감독관리위원회가 두 번째 구매하는 주택인 경우 선급금 비율을 높인다는 내용을 주요 골자로 한 대출 세칙을 내놓았는데 생각했던 것보다 그 강도가 훨씬 높았다. 주택 판매원은 “대출이 어려워진 데다 중앙은행이 개인이 아닌 가구를 두 번째 주택 구매 단위로 정하면서 연말 주택구매 심리를 얼어붙게 만든 것이다. 이밖에 대출신청에 문제가 생겨 주택구매를 포기한 상황도 있다”고 밝혔다.
여러 요인이 복합적으로 작용해 구매자의 심리가 크게 변했다. 소우펀 닷컴(搜房網, www.soufun.com) 상하이 지사에서 실시한 구매자 조사에 따르면, 주택 구매 시기를 늦출 계획인 사람이 점점 많아지고 있으며 현재 55.33%를 기록하고 있는 이 비율은 응답자가 늘어나면서 상승세를 보이고 있다. |
