|
| |
|
올 10월 충칭시 부동산 투자 증가, 구조 최적화(1)
|
|
|
| 출처：
전문가포럼
|
| 2007-12-17 11:22:00
|
| |
 충칭(重慶)시 부동산개발 투자는 올 3분기까지 꾸준한 증가세를 나타냈다. 월별 증가율은 28~29% 수준을 유지했고 1~10월 총 투자액은 동기대비 35.6% 증가한 579억700만 위안으로 전달보다 6.7%포인트 상승하며 올 들어 최고치를 기록했다.
1. 부동산개발 투자 증가율 상승, 구조 최적화
(1) 여러 정책적인 호재가 부동산개발 투자 증가 견인
올 1~10월 충칭시 부동산개발 투자액은 동기대비 35.6% 증가한 579억700만 위안이다. 지난달보다 6.7%p 상승했으며 10월 투자액은 83억 위안으로 1~9월 투자보다 크게 증가했다. 주된 원인은 새롭게 제시된 충칭시 발전계획과 ‘솔선’과 ‘가속화’라는 발전요구, ‘도농발전 종합개혁 시범 실시지역’ 선정 등 여러 가지 정책이 호재로 작용했기 때문이다. 그리고 11월에 열릴 ‘충칭시 추계 주택거래회’가 부동산개발업체의 투자열기를 자극한 측면도 없지 않다. 가장 직접적인 증가 원인은 10월에 대기업의 대규모 프로젝트 투자액이 크게 증가했기 때문이다.
(2) 소형 주택과 경제적용방 투자 증가율 선두
부동산 용도별로 나누어 살펴보면 1~10월 △주택 투자액은 동기대비 49.3% 증가한 374억1300만 위안으로 전체 부동산개발 투자의 64.6% △기타 부동산투자는 16.2% 증가한 141억9700만 위안, 전체 부동산 투자의 24.6% △상업영업용 부동산 투자는 12.7% 증가한 51억2200만 위안, 전체의 8.8% △오피스 빌딩 투자는 34.1% 증가한 11억7500만 위안으로 전체 투자의 2%를 차지한 것으로 나타났다. 주택투자에서 90㎡ 이하 주택 투자는 동기대비 70.9% 증가한 143억1100만 위안으로 주택투자의 38.3%, 경제적용방(經濟適用房, 국민주택)은 25억1300만 위안(77.8%↑)으로 주택투자액의 6.7%에 해당한다. 90㎡ 이하 소형주택과 경제적용방 투자 증가세가 선두를 달린다는 것은 부동산 거시조정 정책의 실효성을 보여주는 증거이다. 이로써 충칭시 저소득가정의 주거환경 개선과 집값 안정에 힘이 실리게 되었다.
(3) 자금원 안정적으로 증가, 외자와 대출 증가율 다소 하락
올 10월까지 신규 투자 자금은 거의 1000억 위안에 육박하는 974억2600만 위안이다. 동기대비 67.1% 증가했고 1~3분기 증가율보다 0.7%포인트 상승했다 | | |
