 계세(契税-치쑤이)는 부동산 소유권이 변경될 때 징수하는 세금으로서 부동산 거래세 혹은 취득세와 같은 개념이다. 현재 실행되고 있는 계세(契稅)는 1997년 7월 7일 반포하고, 1997년 10월 1일부터 실시한 “중화인민공화국계세 잠행 조례”에 따른다. 계세(契稅)는 재산권 변경 세금에 속하며, 재산권 소유인이 납부하는 특징을 가지고 있다. 즉 부봉산 재산권을 취득하는 행위에 대해서, 부동산 매입자가 부동산 매입대금의 일정한 비례에 따라 세금을 납부한다.
징수범위
1. 국유토지 사용권 출양 2. 토지사용권 양도(판매, 증여, 교환 포함, 농촌 집체토지 청부 경영권의 변경은 불포함) 3. 주택 매매 4. 주택 증여 5. 주택 교환
계세(契稅)의 세액
계세(契稅)의 세액은 3~5%이며, 각 省, 직할구, 직할시 정부에서 현지의 실제 상황에 근거하여 규정한 3~5%에 한하여 결정할 수 있으며, 재정부와 국가세무총국에 신고해야 한다. 칭다오시 같은 경우 120평방미터이하의 주택은 1.5%의 계세(契稅)가 부과되고, 120평방미터 이상의 주택은 3%의 계세(契稅)가 부과된다. 베이징은 “베이징시 계세관리 규정”에 따라 2002년 7월 1일부터 계세를 징수할 경우 모두 3%의 세액을 부과하고 있다. |
