 국가개혁발전위원회가 최근에 발표한 수치에 따르면 70개 대중도시 주택판매가격이 지속적인 상승세를 이어가고있다. 올해 1-4월 신축분양주택판매가격 성장폭은 6%가량으로 그중 4월 신축분양주택판매가격은 동기대비 5.3% 상승했다.
주택가격하락을 바라는 중국 주민을 놓고보면 향후 10년간 상황은 보다 잔혹해질것으로 보인다. 올해 대학입시희망자가 최초로 1000만명을 초과해 사상 새기록을 창조했다. 이들은 향후 1-4년사이에 로동력시장에 나서게 되며 6-10년후면 결혼년령에 이른다. 중국 도시화과정중 이들중의 대다수가 도시에 집중되면서 주택시장수요가 늘어나게 된다. 또한 래년의 대학입시희망자수는 올해를 최과하게 된다. 마찬가지 도리로 이들이 2-5년사이에 로동력시장에 나서게 되며 7-11년후면 결혼년령에 이른다.
2002년이래 대학입시희망자수를 포함하면 결과는 더구나 락관적이 못된다. 2002년 대학입시희망자는 527만명, 2003년은 613만명, 2004년은 723만명, 2005년은 867만명, 2006년은 950만명으로 중복 계산되는 왕년고중졸업생수를 감해도 해마다 늘어나는 추세이다.
현재 청장년의 취업고봉기가 닥쳐오지 않은 상황에서 중국의 주택가격은 이미 소비자가 감당할수 없는 지경에 이르렀다. 일단 상기 부류 인구가 로동력시장에 나타나면 주택가격하락 공간을 메우게 된다.
주택가격을 영향주는 요소에는 여러가지가 있다.국가의 조정통제정책, 국제경제환경, 경제주기의 반복 등은 직접 혹은 간접적으로 주택가격의 상승과 하락에 영향을 준다. 그러나 최종적으로 주택가격을 좌우지하는것은 공급과 수요의 관계이다.
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