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주택임대판매 사기를 피하려면
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| 출처：
흑룡강신문
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| 2007-5-29 11:29:00
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최근 주택 임대, 판매시장의 계약사기 범죄가 늘어나고있다.
1, 부동산개발상 및 중개회사를 조사한다. 개발상은 반드시 국유토지사용증, 건설용지규획허가증, 건설공사규획허가증, 시공허가증과 상품주택판매(예매)허가증을 구비해야 한다. 부동산자문, 평가, 경영봉사하는 중개회사는 상응한 자질인증을 구비해야 한다.
2, 주택소유증의 진실성을 조사한다. 주택구매계약을 체결하기전에 부동산등록기구에 가서 자문하여 주택소유증의 진위, 판매자와 등록자의 일치성, 주택의 저당등록여부를 확인한다.
3, 고리윤으로 유혹하는 부동산투자에 관련된 광고를 경계해야 한다. 각종 매체의 광고선전을 식별하고 리성적으로 판단해야 한다. 투자전에는 관련부문에 가서 항목의 진실성, 항목개발의 구체내용과 광고선전의 일치성에 대해 확인하고 맹목적인 고액투자에 눈멀지 말아야 한다.
4, 교역계약중의 '패왕조약'을 예방해야 한다. 중개회사에 대한 과도한 의거심리로 먼저 작성한 계약에 대해 다른 의견을 내놓는 경우가 적기에 범죄분자에게 기회를 주었다. 계약을 체결하기전에는 계약의 조목을 상세히 읽어보고 책임을 피하는 조목은 함정일 경우가 많기에 주의해야 한다.
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