 고성장을 지속하고 있는 중국이 부동산시장 과열을 잡기 위해 총력을 기울이고 있는 가운데 베이징시 당국이 임대주택 활성화를 주요 정책으로 사용할 방침이다.
베이징시는 올 해 저가 주택 공급을 늘리고 시장 규제를 강화함으로써 부동산시장 거품 형성을 막을 계획이라고 현지 언론이 일제히 보도했다.
베이징시 왕치산 시장은 최근 발표한 성명을 통해 "중저가의 상업용 주택을 300만㎡ 지역에 건설할 계획"이라면서 이같은 중저가 주택 규모를 전체의 3분의2까지 넓혀 부동산시장 안정을 꾀할 것이라고 설명했다.
그는 또 "모두 30만㎡에 달하는 저가 주택을 공급해 빈곤층에 대한 주택마련 대책으로 사용할 것"이라고 강조했다.
왕 시장은 현재 주택정책을 업그레이드하는 방식을 취할 것이라면서 주택임대규정을 대폭 개선할 의지를 밝혔다.
이같은 임대주택 활성화를 통해 시민들이 주택을 구입하는 것보다는 임대하는 방식을 선호하도록 독려한다는 계획이다.
이처럼 주택구입 대신 임대를 활성화하는 방식으로 빈곤층 주택 공급 문제도 자연스럽게 해결될 수 있을 것이라고 왕 시장은 기대했다.
지난해 중국에서는 모두 1719억위안(약 20조2000억원) 부동산 투자가 이뤄졌다.
이는 전년에 비해 고정자산에서 고정투자에서 부동산투자가 차지하는 비율이 2.9% 감소한 것이다.
베이징 당국은 중소형 주택 건설을 위한 토지공급을 늘릴 계획이며 저가 주택 공급을 확대해 주택가격의 과도한 상승을 막을 방침이다.
중앙정부 차원에서는 대형 주택에 대한 부동산 투기를 막기 위해 새로운 조세정책을 도입할 계획이다.
중국 건설부는 대형 주택에 대한 맹목적 투기가 만연하다며 120㎡이상 대형 주택에 대해 보유세를 도입할 방침을 지난 24일(현지시간) 밝혔다.
중국 정부의 이 같은 방침은 비교적 가격이 저렴한 중·소형 주택의 수요를 늘리고 대형 주택에 대한 부동산 투기에 따른 주택가격 상승을 막기 위한 데 있다.
이같은 보유세 관련 입법안은 오는 3월에 개최되는 전국인민대표대회에서 제출될 예정이다.
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