 중국에서 부동산시장에 대한 전망과 각종 대책 등을 제시하며 ‘부동산 박사’로 불리던 사회과학원 금융발전제도 연구실 이셴룽(易宪容) 주임이 갑작스런 사직과 함께 홍콩으로 피신했다는 소식이 전해져 중국인들이 의아해 하고 있다.
지난 2005년, 중국 부동산의 가격 폭등은 개발상인들의 가격 조작에 의한 거품이라는 주장과 함께 베이징과 상하이의 부동산 가격 하락을 전망하면서 ‘부동산 박사’로 불리기 시작한 이셴룽은 부동산 관련 논문을 600편이나 발표하는 등 중국 부동산 시장에서 양심적이고 쓴 소리를 잘하는 ‘부동산 전문가’로 통한다.
중국 언론은 이셴룽의 사직에 대해 “이셴룽은 부동산 관련 논문과 연설을 통해 비과학적이고 신중하지 못하며 책임감 없는 발언을 남발해 인책 사직됐다”고 전하고 있다.
또한 사회과학원은 금융연구소 리양(李扬) 소장은 “사직의 직접적인 원인은 본 업무에 대한 저조한 연구실적과 무책임한 일 처리 때문이다”면서 “일반적으로 연구원은 일년에 20편 정도의 논문을 발표하는데 이셴룽은 업무와 부관한 부동산 논문 600편을 발표하면서 정작 자신의 업무를 등한시했다”고 밝혔다.
중국은 최근 몇 년간 부동산 시장의 급성장과 더불어 유명한 부동산 개발상인과 이를 진단, 전망하는 부동산 전문가 등을 대량 ‘양성’해냈다.
이셴룽도 중국의 부동산 시장을 다각도로 분석하고 시장을 진단하면서 시민들의 입장에 서서 양심적인 발언과 함께 논문을 발표해 왔다.
이셴룽이 주목 받기 시작한 것은 지난 2005년 베이징, 상하이 언론에 보름 동안 2,3편의 글을 발표해 “앞으로 부동산 시세가 하락할 것이며 부동산 가격 상승은 개발상인들의 가격 조작에 의한 것이다”고 주장하면서이다.
이셴룽이 이 같은 주장을 필 때는 중국 국무원과 건설부 등 9개 부처가 ‘부동산 가격 안정책’이 비준 받았을 때로 베이징, 선전의 부동산 가격이 20%나 급상승해 시민들의 부동산 가격하락을 간절히 바라던 시기였다.
이셴룽의 이 같은 전망에도 불구하고 중국의 부동산 가격이 떨어지지 않자 그는 “부동산 거품을 경계하라”는 논문과 함께 “부동산 상인들은 대량의 폭리를 취하고 있다”고 주장했다.
중원(中原) 부동산 화북구(华北区) 리원제(李文杰) 총경리는 “이셴룽이 주장한 부동산 가격 하락은 폭등하는 부동산을 바라보는 많은 시민들에게는 나름대로 위로와 함께 희망이 되기도 했다”면서 “하지만 이셴룽의 전망을 믿고 천정부지기수로 올라가는 부동산 가격이 떨어지기 만을 기다리며 집을 사지 않은 사람도 있어 그들에게 많은 피해를 입힌 것도 부정할 수 없는 사실이다”고 말했다.
중국의 네티즌들과 일부 여론들은 이셴룽의 갑작스런 사직과 홍콩행은 중국 당국의 압박에 의한 사직이라며 비난하고 있다.
중국 언론은 이셴룽은 중국 사회과학원 금융연구소 연구원이며 금융발전 및 금융제도 연구실 주임으로써 2005,06년 부동산 가격 하락과 관련해 600편의 논문을 발표해 주택을 구입하려고 했던 시민들이 부동산 가격이 떨어지길 기다리게 했던 인물이라고 평가했다.
또한 현재 사직하고 피신한 이셴룽이 지난 2~3년간 발표한 논문과 연설 등은 시민을 위한 것인지 아니면 시민들을 조롱한 것인지 깊이 생각해 봐야 한다고 보도하고 있다.
한편, 현재 홍콩에 머물고 있는 이셴룽은 홍콩 언론을 통해 “현재 중국의 막강한 부동산 권력의 협박을 받고 있다”면서 “하지만 앞으로도 적극적으로 부동산과 관련한 논문과 연설을 계속 할 것이다”고 밝혔다.
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