 영국계 은행인 스탠다드차터드(SCB)가 중국 부동산 시장의 거품 현상을 경고하고 나섰다.
스탠다드차터드는 29일 발표한 연구보고서를 통해 다른 아시아 국가와 비교해 볼때 중국의 부동산 시장에 이미 거품 현상이 출현하였다고 주장했다. 일반적으로 중국 국내 연구기관은 중국의 경제상황에 대해 신중한 태도를 보이는 반면 중국에 진출한 외자은행은 대체로 낙관적인 전망을 해주는 것에 비추어볼 때 이번 보고서는 주목된다.
보고서는 “한 나라의 부동산 시장에 거품이 발생했는가를 따지는 기준은 단지 집값만 놓고 볼 것이 아니라 주택 임대료, GDP 대비 건축비 투입, 미반환 담보대출금 등 3대 지표를 참고해야 한다”면서 “1998~2006년 통계로 살펴볼 때 중국의 주택 임대료 가격은 2배 정도 뛰어올라 거품이 우려된다”고 평가했다.
또한 “중국에서 아직까지 반환하지 못한 대출금 총액이 GDP에서 점유하는 비중이 1997년 1% 미만에서 지금은 32%까지 솟구쳐 올랐다”고 보고서는 밝혔다. 나아가 “홍콩 주택시장은 공급이 감소되면서 폭발적인 인기가 나타났지만 중국 대륙의 집값의 상승은 홍콩과 달리 대개 유동성 과잉의 영향을 받는 것”이라고 주장했다.
중국 국가통계국 등의 통계에 따르면, 지난해 중국 70 여개의 도시의 주택 가격은 평균 6% 이상 상승한 것으로 집계됐다.
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